Instandhaltungssoftware Modul Gebäudeverwaltung

CAFM-Lösungen im Gesundheits-
wesen

Zu industriellen Ressourcen zählen nicht nur die Produktionsanlagen, sondern auch die Gebäude und Hallen, in den diese stehen. Auch Werkstätten, Lager und Verwaltungsgebäude sind Assets, welche nicht nur einer Instandhaltung unterliegen, sondern im Rahmen der Betreiberpflicht gesetzliche Anforderungen erfüllen müssen.

HERAUSFORDERUNGEN

HERAUS-
FORDERUNGEN

Große, gewachsene industrielle Liegenschaften bestehen oftmals aus einem Mix an Bestandsgebäuden mit angeschlossenen Neubauten. Neue Gebäude entstehen und ersetzen alte. Ein Überblick über die Gebäude & Flächendaten ist meist nicht vorhanden.

Pflichten im Rahmen der Betreiberverantwortung lassen sich nicht eindeutig feststellen. Eventuell vorhandene CAD Pläne sind nicht mit bestehenden Raumlisten verknüpft und grafische Visualisierung von z.B. Flächen sind nicht möglich.

Insellösung Excel

Oftmals wird das Raumbuch ggf. in einer Excel Liste als Insellösung gepflegt, steht aber in aktueller Form anderen Abteilungen, z.B. der Reinigung, nicht zur Verfügung. Weiterhin können Raumdaten nicht genutzt werden, um z.B. Meldungen zu defekten Ausstattungen digital zu erfassen.

Flächenkosten korrekt verteilen

Neben Kosten für die Instandhaltung einer Immobilie fallen auch als große Kostenblöcke Energie- und Reinigungskosten an. Wie sollen diese nun verursachergerecht z.B. auf Kostenstellen umgelegt werden?

Wir haben die Lösung

Facility Management für die Industrie

Das FM-Basismodul kann die komplette Struktur, von Liegenschaften über Gebäude, Geschosse, Räume bis hin zu Flächen abbilden. Das Raumbuch erfasst die notwendigen Attribute wie Ausstattungsmerkmale, Flächen und z.B. Bodenarten. Durch eine Strukturierung nach DIN 277 lassen sich Benchmarks erstellen. Hallen können in Produktionsflächen aufgeteilt werden. Diese Flächen lassen sich wiederum im Instandhaltungsprozess als Verortung von z.B. Maschinenständen nutzen.

Übersicht der Liegenschaftsstruktur

In einer übersichtlichen Baumansicht kann durch die gesamte Liegenschaft wie mit einem Windows Explorer navigiert werden. Sind z.B. über das Modul Instandhaltung Produktionsanlagen mit den Objekten verknüpft, werden diese zusätzlich dargestellt.

Instandhaltungsprozesse abbilden

Instandhaltungs-
prozesse abbilden

Alle im Standard enthaltenen Instandhaltungsprozesse werden abgebildet. So lassen sich Reparaturen, Modernisierungen und Sanierungen mühelos abbilden. In Kombination mit dem Ticketsystem können Gebäudenutzer Meldungen zu Räumen und Hallen webbasiert von jedem PC oder ggf. Smartphone absetzen.

Erweiterung CAD

Mit dem optionalen CAD Modul können die alphanumerischen Daten eines Raumes oder einer Fläche mit den grafischen Informationen einer CAD Zeichnung verknüpft werden. Damit können z.B. Flächen über eine Raumpolygon automatisch berechnet und mit der Datenbank synchronisiert werden.

Flächenstatistik

Mit dem integrierten Reportgenerator können vielfältige Auswertungen Antworten liefern. Nutzungsstatistiken, Flächenkosten, Kostenstellenreports, Anzahl m² nach Kostenstelle oder grafische Auswertung in CAD wie Flächen einer bestimmten Kostenstelle sind in nur wenigen Klicks individuell erstellbar und können jederzeit wieder ausgeführt werden.

Erweiterung Reinigungs-Planung

Reinigungsreviere, Reinigungsgruppen und Reinigungszyklen sowie Basiskennzahlen erweitern das Paket FM Basis um wichtige Funktionen aus dem Reinigungsmanagement und bilden eine wichtige Grundlage für die Vorbereitung einer Ausschreibung.

Wie läuft die Lösung durch ventys ab?

Das Ticketsystem kann als Standalone-Lösungen in waveware® implementiert werden. Best Practice ist jedoch die Verbindung mit dem Haustechnik Modul, Medizintechnik Modul und vielen weiteren Anwendungspaketen, die Backendprozesse für die Weiterverarbeitung eines Tickets zur Verfügung stellen.

1

Analyse der bestehenden
Lösung und des
Datenbestandes

2

Definition der Ziele

3

Auswahl der benötigten
Softwaremodule

4

Schulung durch
unsere Experten

5

Installation

6

Definition der Masken und
Felder

7

Datenimport

Go Live

FAQs

Pläne im PDF Format lassen sich über das integrierte DMS zwar Geschossen und Räumen zuordnen, eine Lokalisierung ist damit nicht möglich.

Ja, Sie können diese Informationen nutzen. Es gibt Standards wie BIM (Building Information Modeling) oder z.B. klassische CAD Richtlinien . Sprechen Sie uns an.

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